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最高額抵押合同約定與抵押登記不一致時(shí)優(yōu)先受償金額以哪個(gè)為準(zhǔn)

對(duì)于在民法典生效前簽訂的最高額抵押合同以及辦理的抵押登記，存在不一致的，優(yōu)先受償金額以抵押合同約定為準(zhǔn)，還是以抵押登記為準(zhǔn)？韶關(guān)中院最終認(rèn)定：抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)按照抵押擔(dān)保合同約定的范圍，不應(yīng)當(dāng)按照抵押登記的金額為限享有優(yōu)先受償權(quán)。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2023/03/25

#民法典 #優(yōu)先受償

主債務(wù)人破產(chǎn)后擔(dān)保人是否停止計(jì)息

民法典實(shí)施生效前，關(guān)于主債務(wù)人破產(chǎn)后擔(dān)保人是否停止計(jì)算利息的問題，主要有以下兩種意見：。既然主債務(wù)人在破產(chǎn)后已經(jīng)停止計(jì)息利息，作為根據(jù)擔(dān)保從屬性的原則，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任以主債務(wù)人承擔(dān)的債務(wù)為限，就應(yīng)當(dāng)停止計(jì)息。主債務(wù)人被法院裁定受理破產(chǎn)后，主債務(wù)因破產(chǎn)程序而停止計(jì)息，如果

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2023/03/10

#破產(chǎn)#民法典

執(zhí)行案件中一拍流拍后以物抵債的可行性

對(duì)于動(dòng)產(chǎn)可以拍賣兩次，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)可以拍賣三次，在完成規(guī)定的拍賣次數(shù)后，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人不接受以物抵債或其他合理處置的，可以進(jìn)行變賣等措施。從申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人利益最大化來說，其更加希望在二拍或三拍流拍后以物抵債。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2022/10/07

#執(zhí)行 #以物抵債

約定原告所在地法院后能否向被告所在地法院起訴

被告住所地法院管轄屬于法定管轄，沒有明確約定排除的，則被告住所地法院應(yīng)當(dāng)有管轄權(quán)，不能無故剝奪相應(yīng)訴訟權(quán)利。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2022/05/18

#訴訟 #仲裁 #管轄法院

民法典中主合同和從合同管轄約定沖突問題

部分金融機(jī)構(gòu)從節(jié)約訴訟成本、高效快捷等多方面考慮，會(huì)改變主合同或從合同的爭議解決方式為仲裁和訴訟并存或者約定多個(gè)法院管轄的情況，因此導(dǎo)致在實(shí)踐中存在如何確定管轄機(jī)構(gòu)到底是法院還是仲裁機(jī)構(gòu)的問題。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/09/30

#法律 #法院 #民法典

簡析被執(zhí)行人享有的租金執(zhí)行問題

本文結(jié)合我們的實(shí)踐和研究，主要對(duì)被執(zhí)行人享有的租金認(rèn)定為“收入”還是“到期債權(quán)”的相應(yīng)問題與大家共同交流和學(xué)習(xí)。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/09/16

#法律 #法院 #法制

最高院：虛設(shè)房產(chǎn)買賣套貸交易合同無效，不影響貸款擔(dān)保合同效力！

“購房者”與開發(fā)商為套取銀行貸款而簽訂虛假購房合同，即使該購房合同被認(rèn)定無效，相關(guān)借款合同和擔(dān)保合同效力不受影響，“購房者”仍要償還欠付銀行的按揭貸款，若開發(fā)商為該按揭貸款提供連帶責(zé)任保證的，亦應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/09/16

#購房 #借款合同 #商品房買賣合同

風(fēng)險(xiǎn)代理中和解條款的重要性

風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是律師代理民商事案件的重要的收費(fèi)方式之一，尤其在不良資產(chǎn)處置中，大部分的委托人與律師事務(wù)所簽訂的是風(fēng)險(xiǎn)代理的收費(fèi)方式。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/08/06

#法律 #法制 #委托人

關(guān)于民事調(diào)解書未約定遲延履行加倍利息的處理

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/06/21

#法律 #法院 #法制

宅基地房產(chǎn)在執(zhí)行案件的處置問題

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/06/11

#執(zhí)行人 #申請(qǐng)執(zhí)行 #房產(chǎn)

保險(xiǎn)公司追償權(quán)管轄問題

本文主要對(duì)有資格經(jīng)營信用保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司向金融公司支付理賠款或代償款后，向人民法院起訴追償時(shí)，法院管轄的問題。在保險(xiǎn)公司的代為追償糾紛中，涉及的多個(gè)主體。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/05/27

#法律 #金融機(jī)構(gòu)#保險(xiǎn)

訴訟保全錯(cuò)誤的賠償責(zé)任問題

本文主要探討訴訟保全錯(cuò)誤、賠償損失等而引起問題。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/05/14

#法律 #法制 #訴訟保全

拒不執(zhí)行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問題簡析!!!

對(duì)拒不執(zhí)行判決裁定罪共同犯罪提起自訴問題簡析

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/04/30

#法律 #法院 #被執(zhí)行

對(duì)購買抵押類資產(chǎn)包的處置問題研究

本文主要針對(duì)中小型受讓人從AMC、銀行、小貸公司等機(jī)構(gòu)購買相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)后，沒有取得生效的法律文書，在處置變現(xiàn)相應(yīng)抵押物時(shí)的，受讓人面臨的相應(yīng)困難和法律問題。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/04/15

#法律 #不良資產(chǎn)#金融

執(zhí)行夫妻一方財(cái)產(chǎn)的疑難問題研究

追加被執(zhí)行人配偶為被執(zhí)行人或者執(zhí)行配偶一方財(cái)產(chǎn)的，在現(xiàn)實(shí)中大多以相應(yīng)債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)為由，要求另一方承擔(dān)共同連帶清償責(zé)任。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2021/03/02

#法律 #法院 #法制

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