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城市更新

與升龍債務包隔離 廣州南沙金洲沖尾村舊改開啟重整路

與升龍債務包隔離 廣州南沙金洲沖尾村舊改開啟重整路

近日,有消息傳出,原由升龍集團主導的廣州南沙金洲沖尾村舊改即將盤活,擬通過司法裁定實現債權債務固化和資產隔離,采用“預重整+信托+公益債”模式引入增量資金。
觀點 觀點 2025/12/13
7.28億元拿下青浦舊改地塊 中交城投深耕上海

7.28億元拿下青浦舊改地塊 中交城投深耕上海

自2022年打入上海市場,這位來自廣州的央企選手--中交城投,憑借上海規模最大舊改項目“鳳溪”的建設方身份,在上海舊改市場里有了一席之地。
觀點 觀點 2025/12/11
中信城開攬下“瓷器活” 深圳最難舊改小區20年進化錄

中信城開攬下“瓷器活” 深圳最難舊改小區20年進化錄

20年舊改蹉跎,足以讓一個項目與黃金窗口期失之交臂,與城市發展的時代紅利漸行漸遠。
觀點 觀點 2025/11/27
新時期城市更新投融資模式研究

新時期城市更新投融資模式研究

我國城市更新由地方實踐先行,深圳、廣州、上海等城市更新創新實踐的排頭兵較早地形成了各具自身特色的城市更新模式,并出臺了各自的城市更新相關政策。
十五五定調,「城市更新」未來5年這么干!

十五五定調,「城市更新」未來5年這么干!

城市發展模式正從「大規模增量擴張」轉向「存量提質增效」;城市發展重點不再是蓋新房、建新城,而是要研究如何把已有的老空間用好,讓其發揮新價值。
丈量城市 丈量城市 2025/11/03
退房一年半 華遠代建入局北京朝陽“問題別墅”

退房一年半 華遠代建入局北京朝陽“問題別墅”

10月21日,華遠地產旗下代建平臺宣布,位于北京朝陽興隆西街6號的鑫農源別墅項目已實現結構封頂。
觀點 觀點 2025/10/23
城市更新與城中村改造的“做地”模式

城市更新與城中村改造的“做地”模式

2021年3月,國家正式將“城市更新”納入政府工作報告及五年規劃
西政財富 西政財富 2023/10/16
我國城市更新發展特點及機遇

我國城市更新發展特點及機遇

目前,國家和部委層面并未對城市更新進行定義,更多地是地方城市實踐與總結而來。
城市更新的界定及信用債發行實務

城市更新的界定及信用債發行實務

2021年3月,城市更新首次寫入政府工作報告,提出“實施城市更新行動”,并將城市更新列入十四五規劃文件中。
城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸

城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸

《通知》發布后,小產權房的交易已無法實現確權和取得拆賠收益的效果,因此更新項目想通過小產權房的轉讓實現稅籌目的已失去操作空間。
西政資本 西政資本 2021/09/13
開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

更新改造不需要高大上,更強調一線操盤能力和務實解決問題的能力及技巧。
城市更新中常見的“坑”

城市更新中常見的“坑”

城市更新項目中仍然將含有一二級聯動開發的內容,其中土地出讓收益的分享與返還、聯動開發,將是項目收益中的重要部分,也是項目收回投資的關鍵。
大灣區的城市更新會涼涼嗎?

大灣區的城市更新會涼涼嗎?

2021年8月31日,住建部正式發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。
西政資本 西政資本 2021/09/07
城市更新已進入政策密集期,數據釋放積極信號

城市更新已進入政策密集期,數據釋放積極信號

自2020年10月國家“十四五”規劃綱要明確提出實施城市更新行動以來,城市更新的重要性被提到了前所未有的高度,相關政策也進入密集出臺期。
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