長期穩健經營，繼續堅持“城市配套服務商”戰略定位。2021年萬科在全國43個城市市場的排名位列前三，其中20個城市排名第一。

萬科2009年開始組建自己的商業地產管理團隊，并在2016年收購印力，加速商業步調。

12月21日，深圳國際發布關于以公開掛牌出售深圳市深國際聯合置地有限公司的股權的結果公告。

目前的物流地產仍不能完全滿足房企的轉型需要，更多房企布局物流僅作為城市運營商諸多業務中的一環。

2021年11月16日，萬科集團總部下發了一份《關于萬科集團總部“節衣縮食”和打造“戰時氛圍”的倡議》。

面對開發業務減緩，增強經營性產品流動性成為另一條出路。 盡管相較于過往，房地產行業總體融資難已屬事實，但房企仍在努力地尋找不同的融資工具。

物業由于具有典型的輕資產、逆周期等特征，很大程度上被認為是地產企業的另一塊優質資產，市場也會給予充分認可。

雷軍曾說過這樣一句話：站在風口上，豬都會飛。馬云則說：風過去了，摔死的都是豬。物管企業，完美經歷了這一過程。

外部局勢動蕩撞上政策嚴調控，房地產市場開啟周期性下行。

對于上市 9 個月的恒大物業，恒大或最多只能出售 30%左右的股權。

根據工商信息顯示，7月31日，恒大集團有限公司退出深圳市高新投集團有限公司股東行列，退出前持股7.0798%。2015年9月14日，恒大正式入股深圳高新投，以出資額5.0477億元獲得14.26%股份，此后隨著其他投資方入股，持股有所稀釋。就最新恒大轉讓深圳高新投股權一事，交易對價尚未知悉，萬科方面也并未對此作出回應。

萬科最大的對手

跟投制度是良藥or雞血？

萬科對于新業務的態度，近幾年歷經多次轉變。

許給職業經理人們的利益，足夠可觀。