作者：內(nèi)幕君

來源：地產(chǎn)風(fēng)聲（ID:fangshi488)

1

愛奇藝上周被爆出大裁員，比例在20%-40%。

“桃廠”的這條新聞，很快就在其它大廠上空飄揚(yáng)，讓互聯(lián)網(wǎng)圈“過冬”的氛圍又強(qiáng)烈了幾分。

有人專門搞了個騰訊文檔，邀請廣大廠工填寫自家裁員信息。

那份文檔顯示，最近半個多月，字節(jié)大力教育、騰訊教育以及平安醫(yī)保科技（上海）都有較大幅度的裁員動作。

不過，在看多了「一覺醒來公司沒了」的地產(chǎn)人狗蛋眼里，這都不是事。

如果把裁員分版本的話，互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)在處于1.0或2.0，還是簡單的裁員或優(yōu)化，地產(chǎn)圈現(xiàn)在已經(jīng)更新到3.0或4.0版本，我們稱之為：

輪崗人才培養(yǎng)或者放長假。

不久前，鄭州華南城給員工放假4個月，從下發(fā)通知的11月底開始，休假至明年3月，這大概是除恒大外，給員工放假最久的地產(chǎn)公司。

這些被休假員工，每個月能拿到1100元左右的生活費(fèi)。

夠吃50碗合記三鮮燴面。

在被休假之前，華南城員工有另一種選擇：拿補(bǔ)償金自己離職。有員工自述被約談時(shí)，公司開出的價(jià)格是2.4個月工資，雙方?jīng)]有談攏。

愛奇藝裁員補(bǔ)償方案是N+1，字節(jié)大力教育是N+2，和互聯(lián)網(wǎng)大廠們比起來，地產(chǎn)圈的裁員顯得不太體面。

愛奇藝早在半年前就開始“瘦身運(yùn)動”，在內(nèi)部推行加班排行表，落后就要挨約談。這和“鼓勵加班”“體能測試”等，擅長花樣瘦身的房企，想到了一塊。

從那時(shí)候開始，北京愛奇藝辦公大樓就更是燈火通明，員工們熬夜刷加班時(shí)長，就看誰熬得過誰。

不知道的還以為影視業(yè)又迎來春天。

愛奇藝這波裁員，涉及的大多數(shù)為中層與高薪人員，換句話說，受傷的的還是那些中年人。

前陣子華夏幸福再度裁員，被放棄的也是年齡偏大的員工。

兩個月前，字節(jié)跳動全資持股的子公司好房有幸，收了麥田北京一個殼公司，拿到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照。

此外，好房有幸還進(jìn)入成都、廈門、福州、合肥、廣州、蘭州、佛山等城市，快速布局房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

十多天前，字節(jié)房產(chǎn)平臺「幸福里」傳出已啟動融資計(jì)劃。

一周前，幸福里又傳出消息，將收購麥田20%股份。

短短幾個月內(nèi)，字節(jié)跳動在房地產(chǎn)頻頻跳動，大家覺得貝殼可能迎來了真正的挑戰(zhàn)者。

但現(xiàn)在的地產(chǎn)行業(yè)實(shí)在沒什么想象力。一些故事講著講著，突然就講不下去了。

11月30日，幸福里北京部分新房銷售員工接到裁員通知。

根據(jù)官方說法，這是“業(yè)務(wù)需要對部分城市的新房直銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)整，未來更專注于由經(jīng)紀(jì)人參與的新房分銷業(yè)務(wù)”。

幸福里成都、重慶的新房直銷團(tuán)隊(duì)，比北京團(tuán)隊(duì)解散更早。

狗蛋說，字節(jié)跳動入局，橫跨兩個行業(yè)講故事，是讓互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)：

連肉體都卷在了一起。

幸福里3年前從今日頭條房產(chǎn)頻道脫胎時(shí)，更像是一個內(nèi)容平臺，算是今年開始發(fā)力下沉。

在字節(jié)之前，京東有“好房京選”，阿里有“天貓好房”，第一代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)將地產(chǎn)把玩了一輪；字節(jié)之后，老鐵快手也來“喊麥”。

去年初，因?yàn)橐咔橛绊懀科蠹凹已b品牌嘗試線上賣貨，快手借機(jī)推出“理想家”計(jì)劃，想讓“老鐵們”在快手實(shí)現(xiàn)在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務(wù)。

去年10月開始，快手旗下“快說房”在長春、臨沂、哈爾濱、大連、沈陽等地，舉辦過多場線下看房活動。今年6月，快手對外表示在長春等5個城市，賣出257套房。

不久前，一家快手電商的關(guān)聯(lián)公司發(fā)生經(jīng)營范圍變更：新增了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

這么做，不是拿中介資質(zhì)這么簡單，而是對標(biāo)快手，垂直布局房產(chǎn)買賣市場。

快手經(jīng)常被批評戰(zhàn)略太模糊，其實(shí)他們錯了，快手的戰(zhàn)略很清晰，那就是字節(jié)做什么，它就做什么。

不論是字節(jié)還是快手，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)前赴后繼搞房，有人就說，這表面房地產(chǎn)還有機(jī)遇。

沒有哪一個行業(yè)是絕對的紅海。字節(jié)們來不來，房地產(chǎn)的機(jī)會就在那里，不增不減。

字節(jié)們來，更能說明的是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)沒那么多機(jī)遇。

流量見頂，廣告收入天花板迫近，直播打賞也有盡頭。房地產(chǎn)這個17萬億的大市場，似乎是他們手里龐大流量變現(xiàn)的夢想場景，容得了破圈而來的野望。

聽說快手入局地產(chǎn)，狗蛋的第一反應(yīng)是：又來拉高市值了？

林平之把《辟邪劍譜》印上幾萬份叫賣，江湖高手們?nèi)耸忠环荨＞毎桑獡]刀自宮，練完也就那么回事，別人也在練，你也只是不被甩下。不練吧，那些練了的人就分分鐘KO你。

你搞我也搞，江湖就是這樣變卷的。并且越變越平。

幸福里分拆融資，潛在投資人閃現(xiàn)萬科和碧桂園。貝殼找房、安居客的投資者名單上，也同樣擠進(jìn)一堆房企。

你進(jìn)入我，我進(jìn)入你，互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)的界限，在卷來卷去之中變得模糊。

以騰訊和阿里為代表的互聯(lián)網(wǎng)巨頭，是投資小能手，很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司的出路，就是賣給BAT。

最近幾年，狗蛋發(fā)現(xiàn)房企也走上了投資的道路，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的不少。

比如，背靠保利發(fā)展的保利資本，2016年斥資4億美元投資滴滴，2018年投資生鮮電商每日優(yōu)鮮；龍湖資本參與叮咚買菜B+輪融資；碧桂園創(chuàng)投入局貝投了快手，也入局貝殼、安居客這樣“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”的混血兒。

更早之前，融創(chuàng)愛過樂視是一場意外，而投資貝殼收獲不少。

當(dāng)然，進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)只是房企投資中的一個賽道，像保利資本還投了“大界機(jī)器人”；龍湖投完美日記、元?dú)馍?、蜀海（海底撈供?yīng)鏈）、清微智能等；越秀投資百果園、瑞派寵物、芒果超媒、寒武紀(jì)等，在新消費(fèi)、文娛樂、新制造領(lǐng)域都有斬獲。

這些跨圈投資的房企中，動作最多的是除了龍湖，就是碧桂園。

碧桂園創(chuàng)投，是碧桂園集團(tuán)直屬股權(quán)投資事業(yè)部，成立3年，悄悄把自己投成了創(chuàng)投圈的黑馬，累計(jì)投資超過60家企業(yè)，除了地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈外，也觸及先進(jìn)制造、半導(dǎo)體、碳中和領(lǐng)域，其中有9家成功IPO，8家已完成下一輪募資。

萬榜RB給出的《2021半年榜中國CVC機(jī)構(gòu)TOP10》榜單上，碧桂園創(chuàng)投排在第五，前面四家是騰訊、小米、阿里巴巴和字節(jié)跳動。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“地產(chǎn)風(fēng)聲”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 互聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)，卷在了一起