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為什么投資測(cè)算都用IRR?怎么快速利用EXCEL秒出結(jié)果?

特殊機(jī)遇投資之道 特殊機(jī)遇投資之道
2021-11-07 11:44 5499 0 0
以上公式也叫會(huì)計(jì)報(bào)酬率法,是我們常識(shí)中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo),看似沒有任何問題,1月1日投資100萬(wàn),剛好第2年的12月30日回款200萬(wàn);為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值,測(cè)算收益率時(shí)建議使用內(nèi)部收益率IRR法來(lái)進(jìn)行計(jì)算不良資產(chǎn)投資的收益率。

來(lái)源:財(cái)法知秋

以上公式也叫會(huì)計(jì)報(bào)酬率法,是我們常識(shí)中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo),看似沒有任何問題,

但遇到投資周期長(zhǎng)、現(xiàn)金流波動(dòng)大時(shí),發(fā)現(xiàn)就好像不太會(huì)算了,因?yàn)闆]有考慮資金時(shí)間價(jià)值的收益率測(cè)算是很難反映一項(xiàng)投資好壞的。

舉例:

1月1日投資100萬(wàn),剛好第2年的12月30日回款200萬(wàn);

則:利潤(rùn)100萬(wàn),收益率50%,這個(gè)很直觀,

如果1月1日投資100萬(wàn),半年后回款50萬(wàn),第1年年底支出100萬(wàn),第2年年底回款250萬(wàn),

利潤(rùn)還是100萬(wàn),但收益率還是50%嗎?

業(yè)界共識(shí):

基于不良資產(chǎn)投資的特性:投資周期長(zhǎng)、現(xiàn)金流波動(dòng)大,投資期內(nèi)多次投入,多次回現(xiàn)。為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值,測(cè)算收益率時(shí)建議使用內(nèi)部收益率IRR法來(lái)進(jìn)行計(jì)算不良資產(chǎn)投資的收益率。

計(jì)算內(nèi)部收益率的步驟:

1、做出包含每月收入、支出的現(xiàn)金流量表預(yù)算;

2、利用EXCEL中的IRR函數(shù)得出內(nèi)部收益率,

舉例:

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“特殊機(jī)遇投資之道”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題:

特殊機(jī)遇投資之道

愛學(xué)習(xí)、愛分享、愛交流,一個(gè)法律與財(cái)務(wù)雙視角的干貨人

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