雷達Finance 
專注企業債務紓困與價值重組的實戰筆記?服務銀行、AMC、政府平臺及民營企業?涅槃貸 3.0 開創踐行者?以 “鐵算盤、鐵賬本、鐵規章” 重塑信用。
作者：x編輯
來源：雷達 Finance（ID:radarcj)
有分析人士認為，國內資產被拍賣，FF卷入風波，賈躍亭翻身概率不大。
11月30日，阿里拍賣平臺信息顯示，賈躍亭旗下樂融大廈被北京衡盈物業管理有限公司（下稱“衡盈物業”）以5.73億元的價格競得。
據天眼查，衡盈物業成立于11月25日，注冊資本1000萬元，由北京澤瀚物業管理有限公司全資控股，法定代表人為張弘明，穿透股權后的實控人為溫彩云。而北京澤瀚物業，也是在11月18日剛成立的公司。
目前從公開信息中，只能查到溫彩云還與青島星悅卉泰投資有限公司有關，這是一家以自有資金從事投資活動的公司，暫無法看出競得樂融大廈資方背后的其他背景。
不過有北京寫字樓市場人士猜測，樂視大廈的接盤方或許依舊是不良資產處置方中植系。畢竟7月時，中植系剛剛以16.45億元接盤了賈躍亭的另一個項目世茂工三。而上述青島星悅卉泰，就成立于世茂工三被拍賣前一周。
而無論是樂融大廈，還是世茂工三，都無法免于多次拍賣后折價出售的命運。
對于樂融大廈來說，此次是其第三次被拍賣，拍賣價格也較初次拍賣時低了超過1億元；世茂工三則是在第五次拍賣時才順利賣出，拍賣價格較當初樂視購買時幾乎打了五折。
此前在2014年，正處于高速擴張狀態的樂視連續在年內推出手機、體育等業務，還啟動了超級汽車的“SEE計劃”，迅速增長的員工數量亟需公司尋找到新的辦公地點。于是賈躍亭便買下了北京宏誠鑫泰大廈，后更名為樂視大廈。
后來，樂視爆發資金鏈危機，樂視大廈也淪為了換取資金的籌碼。2016年底，樂視大廈持有者宏城鑫泰置業與浙江中泰創展企業管理有限公司簽訂抵押協議，由此獲得14億元貸款資金，貸款期限兩年。但由于債務到期后未能如約清償，中泰創展向法院申請強制執行拍賣樂視大廈項目。
在此期間，白衣騎士孫宏斌執掌的融創中國曾以150億元戰投嘗試挽救樂視，樂視大廈也由此再次更名為樂融大廈。但在賈躍亭挖下的大坑面前，孫宏斌也無力回天。
值得一提的是，賈躍亭在樂視網信息技術（北京）股份有限公司持有的股票仍在被拍賣；而根據樂視網3財報，公司負債總額已從2020年底的213.71億元升至2021年三季度的214.86億元。
原本，相比國內的水深火熱，賈躍亭的FF在納斯達克掛牌上市后屢獲融資，情況看起來還要稍好一些，但近期美國做空機構J Capital Research發布的一份的沽空報告卻讓FF卷入爭議之中。
該機構通過現場走訪，以及結合財務數據和高管管理能力等的分析，對FF的車輛訂單、建廠承諾、財務數據、管理團隊進行了全面質疑。
而在被質疑“賣不出哪怕一輛汽車”后，FF近期已經收到了納斯達克的警示函，稱由于FF沒有在規定期限內提交Q3財報，被列為不符合規定的上市公司，極可能面臨退市。
盡管FF表示，納斯達克警示函僅僅與公司推遲提交Q3財報相關，退市是錯誤解讀，但上市至今股價跌超55%的市場表現，以及FF 91能否在明年7月如期量產的質疑，仍然為FF的未來蒙上了一層陰影。
雪上加霜的是，FF稱，預計截至今年9月末累計產生的經營虧損和經營活動產生的負現金流赤字約28億美元。其還表示，根據公司自成立以來的經常性經營虧損、在可預見的未來持續經營虧損等情況，管理層得出結論認為，公司是否有能力繼續經營業務存在重大疑慮。
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協議
本文由“雷達Finance”投稿資產界，并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載，謝謝！
