作者：風(fēng)財(cái)訊

來(lái)源：風(fēng)財(cái)訊（ID：fengcaixun）

吳旭這個(gè)年可能沒(méi)過(guò)好。

大家都以為找來(lái)了新加坡城市發(fā)展集團(tuán)做大股東，資金危機(jī)就能翻天覆地。

誰(shuí)料商界最常見(jiàn)的便是，事與愿違。

2021年的這一次缺錢，可能比以往任何時(shí)候都更急、更猛。

據(jù)BondInsight消息，這兩只債截至公告出具日，公司未能與部分投資者達(dá)成展期協(xié)議，公司可用于兌付債券資金規(guī)模不足以覆蓋債券待償還本金及利息。

截止3月10日9：30，兩位債券持有人仍表示未收到本息兌付資金，也未收到債券的展期、置換等方案。

發(fā)行人若未能按期償付到期應(yīng)付本金，將構(gòu)成違約事件。各大平臺(tái)也給出了“本券含回售、交叉違約”的提醒。

目前協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)存續(xù)的還有16協(xié)信08、16協(xié)信03、16協(xié)信05、16協(xié)信06四只債券，它們2月被評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)降級(jí)到AA-和BB級(jí)，3月被中證指數(shù)做出了“隱含違約率大幅波動(dòng)”的預(yù)警，在市場(chǎng)上，持續(xù)多日0成交。

而這些債券存續(xù)期，最短只有8天，最長(zhǎng)也不到一年，5只債券總計(jì)有30.7億元要集中兌付，對(duì)于協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)而言，壓力巨大。

債市人士告訴風(fēng)財(cái)訊，協(xié)信的債券除了合作銀行認(rèn)購(gòu)購(gòu)買，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)都很謹(jǐn)慎，目前配資比例已經(jīng)最低到1:1.4了（市場(chǎng)常規(guī)在1:5-1:3），并且嵌套了很多其他債券，整體的融資風(fēng)險(xiǎn)很高。

債券只是協(xié)信資金窘境的一個(gè)掠影。

有自媒體披露了協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)需要在3月完成的應(yīng)對(duì)的“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及應(yīng)對(duì)方案匯總表”。

其中顯示，協(xié)信至少22個(gè)項(xiàng)目逾期未償還借款的本金和利息，需償金額超過(guò)60億。

另有5個(gè)樓盤延遲交付，需補(bǔ)償超過(guò)1700萬(wàn)，有項(xiàng)目曾遭業(yè)主維權(quán)。

風(fēng)財(cái)訊也從協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的司法凍結(jié)資料看到，目前因?yàn)楹椭性磐械慕栀J糾紛，鄭州金融島的股權(quán)被上海虹口人民法院查封，凍結(jié)數(shù)額24億元。

而2020年協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)全口徑銷售金額才180億元（同比下降15%），年中的債務(wù)規(guī)模卻高達(dá)373.63億元，短債占到166.05億元，貨幣資金26.21億元，資金壓力可見(jiàn)一斑。

中證指數(shù)就評(píng)估，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)2020年上半年的籌資性現(xiàn)金凈流出，規(guī)模已經(jīng)超過(guò)了2019年全年，債券集中償付壓力上升，但公司資金鏈緊繃狀況未得到改善。

巨大的集中兌付壓力、窘迫的融資境地，讓協(xié)信內(nèi)部矛盾重重。

2月23日，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)發(fā)布公告就表示，公司債務(wù)償還對(duì)于股東的依賴度高。但協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)投資事宜的意見(jiàn)存在分歧，公司間接第一大股東新加坡城市發(fā)展集團(tuán)的3名董事近期離職。

新加坡城市發(fā)展集團(tuán)也公告稱，買協(xié)信可能是一筆失敗的投資。尤其是疫情，全球生意都不好做，想通過(guò)投資重組協(xié)信賺錢，挑戰(zhàn)性更大了。其特別小組正在討論，出售在協(xié)信的資產(chǎn)。

風(fēng)財(cái)訊曾在《深度| 起底協(xié)信賣股求生  CDL運(yùn)籌2年入主的前后》中報(bào)道，2020年3月，因逾期兌付，16協(xié)信03、05、06、08停牌1天。彼時(shí)因?yàn)閰f(xié)信質(zhì)押了不少股權(quán)和資產(chǎn)予新加坡城市發(fā)展集團(tuán)，準(zhǔn)股東以預(yù)支現(xiàn)金幫其解圍，并帶動(dòng)其他一些質(zhì)權(quán)人松口，以及幾家金融機(jī)構(gòu)幫它養(yǎng)債。

而這一次危機(jī)，大股東會(huì)不會(huì)幫忙，尚不可知。

更有自媒體爆料，由于巨大的壓力，協(xié)信內(nèi)部已經(jīng)有高管提離職、員工協(xié)助調(diào)查的情況，尤其是資金線十分動(dòng)蕩。

這讓協(xié)信的后勢(shì)，更加成謎。

“賣項(xiàng)目求生”可行嗎？

協(xié)信表示，公司擬通過(guò)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、推動(dòng)銷售回款等方式籌措資金，但相關(guān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓計(jì)劃尚無(wú)明確方案，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓進(jìn)度存在不確定性。

但風(fēng)財(cái)訊盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，協(xié)信截止2020年開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目約64個(gè)，9家是商場(chǎng)、4家是酒店，大部分是商辦和公寓，住宅占比很少。

中證指數(shù)表示，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的資產(chǎn)構(gòu)成中投資性房地產(chǎn)評(píng)估值占比很高，投資收益每年貢獻(xiàn)超過(guò)50%，虛增資產(chǎn)明顯，實(shí)際杠桿水平很高，收益穩(wěn)定性較差。

而協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)的現(xiàn)金流一直依賴外部融資周轉(zhuǎn)，所以跟蹤期內(nèi)公司再融資能力惡化。

“協(xié)信很難解套，很多地方項(xiàng)目都想賣，但現(xiàn)在賣掉的不多，短期還是只有靠?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)。它和福晟有點(diǎn)像，非公開(kāi)借債多，而且集中償還，這很逼人。”上述債市人士直言。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

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原標(biāo)題： 爆雷危機(jī)！協(xié)信集中還債逼出“資金黑洞”內(nèi)部分裂難解套