色爱天堂 I 天天操天天操 I 欧美A∨ I 91丨露脸丨熟女抽搐 I 黑人荫道BBwBBB大荫道 I 精品人妻无码 I 激情伊人网 I 99伊人网 I 精品网站999www I 午夜小电影 I 视频在线 I 青青草视频在线观看 I 重囗另类bbwseⅹhd I 情不自禁电影 I 特种兵之深入敌后 I 色悠悠网 I 青春草在线视频免费观看 I 欧美网 I 无码一区二区 I 国产精品无码天天爽视频

CMBS增信措施大全

ABS視界 ABS視界
2020-09-15 11:13 5851 0 0
CMBS產(chǎn)品的增信措施方面設(shè)置非常全面

作者:滄海

來(lái)源:ABS視界

CMBS產(chǎn)品的增信措施方面設(shè)置非常全面,尤其是在外部增信措施,涵蓋了不動(dòng)產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押、應(yīng)收債權(quán)質(zhì)押、連帶責(zé)任保證/差額補(bǔ)足和流動(dòng)性安排等多種方式。通過(guò)CMBS增信措施可以透視了解整個(gè)證券化項(xiàng)目的增信體系,是掌握證券化增信體系的重要途徑640-4.png

三、增信措施觸發(fā)順序

在CMBS項(xiàng)目的增信措施中,通常情況下保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保并存,根據(jù)《物權(quán)法》第一百七十六條(《民法典》第三百九十二條)規(guī)定,“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。”

CMBS的主要目的是為了融資,抵押物被處置是各方尤其是融資人所不愿意出現(xiàn)的情形。根據(jù)上述規(guī)定,物的擔(dān)保和人擔(dān)保并存的情況下,有約定從約定,沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。所以,在相關(guān)交易文件中必須明確約定保證擔(dān)保先于抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),避免沒(méi)有約定而必須先行啟動(dòng)物保的后果。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“ABS視界”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: CMBS增信措施大全

ABS視界

資產(chǎn)證券化理論和實(shí)務(wù),微信公眾號(hào) :ABS-ABN

57篇

文章

10萬(wàn)+

總閱讀量

特殊資產(chǎn)行業(yè)交流群
推薦專(zhuān)欄
更多>>
  • 政信三公子
    政信三公子

    鐺煮山川,粟藏世界,有明月清風(fēng)知此音。呵呵笑,笑釀成白酒,散盡黃金。

  • 中證鵬元評(píng)級(jí)
    中證鵬元評(píng)級(jí)

    中證鵬元資信評(píng)估股份有限公司成立于1993年,是中國(guó)最早成立的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一,先后經(jīng)中國(guó)人民銀行、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委及香港證監(jiān)會(huì)認(rèn)可,在境內(nèi)外從事信用評(píng)級(jí)業(yè)務(wù),并具備保險(xiǎn)業(yè)市場(chǎng)評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)資格。2019年7月,公司獲得銀行間債券市場(chǎng)A類(lèi)信用評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)資質(zhì),實(shí)現(xiàn)境內(nèi)市場(chǎng)全牌照經(jīng)營(yíng)。 目前,中證鵬元的業(yè)務(wù)范圍涉及企業(yè)主體信用評(píng)級(jí)、公司債券評(píng)級(jí)、企業(yè)債券評(píng)級(jí)、金融機(jī)構(gòu)債券評(píng)級(jí)、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具評(píng)級(jí)、結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品評(píng)級(jí)、集合資金信托計(jì)劃評(píng)級(jí)、境外主體債券評(píng)級(jí)及公司治理評(píng)級(jí)等。 迄今為止,中證鵬元累計(jì)已完成40,000余家(次)主體信用評(píng)級(jí),為全國(guó)逾4,000家企業(yè)開(kāi)展債券信用評(píng)級(jí)和公司治理評(píng)級(jí)。經(jīng)中證鵬元評(píng)級(jí)的債券和結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品融資總額近2萬(wàn)億元。 中證鵬元具備嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的組織結(jié)構(gòu)和內(nèi)部控制及業(yè)務(wù)制度,有效實(shí)現(xiàn)了評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)“全流程”合規(guī)管理。 中證鵬元擁有成熟、穩(wěn)定、充足的專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍,技術(shù)人員占比超過(guò)50%,且95%以上具備碩士研究生以上學(xué)歷。 2016年12月,中證鵬元引入大股東中證信用增進(jìn)股份有限公司,實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略升級(jí)。展望未來(lái),中證鵬元將堅(jiān)持國(guó)際化、市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展道路,堅(jiān)持“獨(dú)立、客觀、公正”的執(zhí)業(yè)原則,強(qiáng)化投資者服務(wù),規(guī)范管控流程,完善評(píng)級(jí)方法和技術(shù),提升評(píng)級(jí)質(zhì)量,更好地服務(wù)我國(guó)金融市場(chǎng)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。微信公眾號(hào):cspengyuan。

  • 小債看市
    小債看市

    最及時(shí)的信用債違約訊息,最犀利的債務(wù)危機(jī)剖析

  • 雷達(dá)Finance
  • 蔣陽(yáng)兵
    蔣陽(yáng)兵

    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專(zhuān)欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專(zhuān)家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專(zhuān)注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事?tīng)?zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 觀點(diǎn)
    觀點(diǎn)

    觀點(diǎn)(www.guandian.cn)向來(lái)以提供迅速、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)資訊與深度內(nèi)容給房地產(chǎn)行業(yè)、金融資本以及專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)而享譽(yù)業(yè)內(nèi)。公眾號(hào)ID:guandianweixin

微信掃描二維碼關(guān)注
資產(chǎn)界公眾號(hào)

資產(chǎn)界公眾號(hào)
每天4篇行業(yè)干貨
100萬(wàn)企業(yè)主關(guān)注!
Miya一下,你就知道
產(chǎn)品經(jīng)理會(huì)及時(shí)與您溝通