7月30日，2022不良資產(chǎn)大會(huì)杭州站成功召開(kāi)。不良資產(chǎn)大會(huì)作為一個(gè)開(kāi)放平臺(tái)，匯聚了來(lái)自資產(chǎn)方、服務(wù)商、投資方等機(jī)構(gòu)參會(huì)，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)規(guī)模超過(guò)400人。資產(chǎn)界CEO譚志中在致辭中表示，現(xiàn)在的不良資產(chǎn)處置行業(yè)，已成為一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的大市場(chǎng)，“大不良”格局已然形成。
7月30日，2022不良資產(chǎn)大會(huì)杭州站成功召開(kāi)。此次行業(yè)盛會(huì)由資產(chǎn)界主辦，聯(lián)合主辦方包括浙江省投融資協(xié)會(huì)、深圳市不良資產(chǎn)處置協(xié)會(huì)、國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟（IFFRE）、良友薈俱樂(lè)部、杭州市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、浙江省不良資產(chǎn)處置管理協(xié)會(huì)、廣州市資產(chǎn)管理協(xié)會(huì)、溫州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)、山東不良資產(chǎn)并購(gòu)重組行業(yè)聯(lián)盟、青島市不良資產(chǎn)處置協(xié)會(huì)、佛山市金融債權(quán)及特殊資產(chǎn)管理協(xié)會(huì)、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)并購(gòu)與重組研究中心、東莞不良資產(chǎn)處置協(xié)會(huì)、柳州市不良資產(chǎn)處置協(xié)會(huì)，還包括協(xié)辦方特殊產(chǎn)業(yè)研究中心、破栗子、大隊(duì)長(zhǎng)金融。不良資產(chǎn)大會(huì)作為一個(gè)開(kāi)放平臺(tái)，匯聚了來(lái)自資產(chǎn)方、服務(wù)商、投資方等機(jī)構(gòu)參會(huì)，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)規(guī)模超過(guò)400人。此外，大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)有全程的實(shí)時(shí)直播，并由良友薈秘書(shū)長(zhǎng)王湛擔(dān)任首席提問(wèn)官。圍繞著“后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)投資新趨勢(shì)”“地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)重整開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)盤(pán)活” “破產(chǎn)+不良資產(chǎn)投資的機(jī)遇與難點(diǎn)”“地產(chǎn)+不良資產(chǎn)投資的機(jī)遇與挑戰(zhàn)”“后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)及持牌AMC的機(jī)會(huì)”等當(dāng)前業(yè)內(nèi)關(guān)注的議題，與會(huì)嘉賓們直面時(shí)代熱點(diǎn)，為行業(yè)創(chuàng)新賦能。資產(chǎn)界CEO譚志中在致辭中表示，現(xiàn)在的不良資產(chǎn)處置行業(yè)，已成為一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的大市場(chǎng)，“大不良”格局已然形成。每一輪經(jīng)濟(jì)下行或危機(jī)，都會(huì)帶來(lái)資產(chǎn)大甩賣(mài)，不良資產(chǎn)投資同時(shí)受到越來(lái)越多的投資者關(guān)注。“我們舉辦‘不良資產(chǎn)大會(huì)’全國(guó)巡回活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)不同細(xì)分市場(chǎng)下的卓越機(jī)構(gòu)和資深業(yè)務(wù)操盤(pán)手，為的就是共同探討后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新趨勢(shì)和破局之道，給出當(dāng)下盤(pán)活存量不良資產(chǎn)的新策略。”本次大會(huì)主持人、浙江省投融資協(xié)會(huì)個(gè)貸專(zhuān)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)甘小虎提到，“疫情下什么生意最好做，有人說(shuō)是不良資產(chǎn)。據(jù)銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，銀行業(yè)不良資產(chǎn)處置金額在2020年和2021年連續(xù)2年超過(guò)人民幣3萬(wàn)億元。深圳第一站，我們從資產(chǎn)端的視角解構(gòu)了經(jīng)濟(jì)形態(tài)的新變化；杭州第二站，我們邀請(qǐng)了百位產(chǎn)業(yè)投資人，從投資人的視角來(lái)辨別下2022年往后，哪些資產(chǎn)值得投資，哪些資產(chǎn)應(yīng)該盡快脫手。”△大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事、鐵獅門(mén)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官、高級(jí)董事總經(jīng)理陳志超進(jìn)行了鐵獅門(mén)全球經(jīng)驗(yàn)分享。他指出，投資的要義是收購(gòu)-改造-持有或出售。在他看來(lái)，改造的關(guān)鍵要義是提升物業(yè)功能價(jià)值從而提升租金。△陳志超 國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事、鐵獅門(mén)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官、高級(jí)董事總經(jīng)理負(fù)險(xiǎn)不彬主理人、興業(yè)資管風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部負(fù)責(zé)人王彬帶來(lái)主題演講“后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)行業(yè)走向與破局之道”。他認(rèn)為后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)行業(yè)走向呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：不良資產(chǎn)供給多元，出清后項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)難度增大；不良資產(chǎn)競(jìng)合格局打開(kāi)，群雄逐鹿藍(lán)海漸變紅海；行業(yè)紅利逐漸消退，市場(chǎng)化挑戰(zhàn)蘊(yùn)含結(jié)構(gòu)化機(jī)遇；拓展增量轉(zhuǎn)向消化存量，特資經(jīng)營(yíng)成利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。△王彬 負(fù)險(xiǎn)不彬主理人、興業(yè)資管風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部負(fù)責(zé)人金杜律師事務(wù)所管理合伙人（華東區(qū)）聶衛(wèi)東圍繞著“破產(chǎn)拯救，困境公司并購(gòu)的春天”進(jìn)行了主題演講。他指出重整投資目前呈現(xiàn)出四種趨勢(shì)：從被動(dòng)投資到主動(dòng)投資，從偶然性投資到經(jīng)常性投資，短期投資到長(zhǎng)期投資；從單點(diǎn)投資到產(chǎn)業(yè)投資。同時(shí)，重整投資面臨兩項(xiàng)挑戰(zhàn)：信息不對(duì)稱(chēng)和個(gè)案性強(qiáng)。此外，聶衛(wèi)東還預(yù)測(cè)重整投資未來(lái)將出現(xiàn)更多的聯(lián)合體投資，擁有更多更寬的融資渠道，困境公司將更早的進(jìn)入重整階段。△聶衛(wèi)東 金杜律師事務(wù)所管理合伙人（華東區(qū)）國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟特殊機(jī)會(huì)投資專(zhuān)委會(huì)主席、博思恩資本董事長(zhǎng)、良友薈理事長(zhǎng)馮劍云帶來(lái)了主題演講：地產(chǎn)項(xiàng)目破產(chǎn)重整開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)盤(pán)活的道與術(shù)。他指出，破產(chǎn)重整是利益重組、信任重組和預(yù)期重組。△馮劍云 國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟特殊機(jī)會(huì)投資專(zhuān)委會(huì)主席、博思恩資本董事長(zhǎng)、良友薈理事長(zhǎng)上午第一場(chǎng)圓桌對(duì)話(huà)圍繞《破產(chǎn)+不良資產(chǎn)投資的機(jī)遇與難點(diǎn)》主題展開(kāi)交流。由德富資產(chǎn)執(zhí)行合伙人、德研院專(zhuān)委會(huì)召集人吳舸主持，資深重組專(zhuān)家張陽(yáng)，國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟特殊機(jī)會(huì)投資專(zhuān)委會(huì)委員、植德律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)并購(gòu)與重組研究中心秘書(shū)長(zhǎng)張文良，中金公司投資銀行部執(zhí)行總經(jīng)理王一，北京煒衡(杭州)律師事務(wù)所特殊資產(chǎn)業(yè)務(wù)部主任林清城，吉艾科技總裁兼屹杉資本董事長(zhǎng)郭明杰參與分享討論。嘉賓們從“上市公司破產(chǎn)重整帶來(lái)哪些投資機(jī)會(huì)？千億破產(chǎn)重整服務(wù)信托有何機(jī)遇？投資人參與破產(chǎn)重整投資有何策略？當(dāng)下是通過(guò)破產(chǎn)參與房地產(chǎn)投資的好時(shí)機(jī)嗎？”等角度進(jìn)行探討交流。△圓桌對(duì)話(huà)：《破產(chǎn)+不良資產(chǎn)投資的機(jī)遇與難點(diǎn)》上午第二場(chǎng)圓桌對(duì)話(huà)圍繞《地產(chǎn)+不良資產(chǎn)投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)》主題進(jìn)行討論。由國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事、RICS中國(guó)理事會(huì)理事張平主持，朗詩(shī)地產(chǎn)副總裁、東南區(qū)域公司總經(jīng)理劉守偉，旭輝領(lǐng)寓投資總監(jiān)王志凱，上海房德科創(chuàng)長(zhǎng)三角產(chǎn)城融合研究中心執(zhí)行院長(zhǎng)朱鵬揚(yáng)，國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事、魅力花園中國(guó)區(qū)總經(jīng)理梅雪艷，國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事、大成律所合伙人劉唯翔參與分享討論。嘉賓們就“房地產(chǎn)‘黑鐵時(shí)代’融資代建項(xiàng)目如何破局？工業(yè)廠(chǎng)房類(lèi)資產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)和投資邏輯如何？存量商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，“香餑餑”還是“燙手山芋”？萬(wàn)億爛尾樓市場(chǎng)的投資方式及痛點(diǎn)有哪些？”等話(huà)題進(jìn)行探討交流。△圓桌對(duì)話(huà)：《地產(chǎn)+不良資產(chǎn)投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)》浙商資產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理兼研究院副院長(zhǎng)馮毅進(jìn)行主題演講：后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)及持牌AMC的機(jī)會(huì)。他表示市場(chǎng)有效供給持續(xù)走低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，以（低買(mǎi)高賣(mài)）貿(mào)易等模式為特征的傳統(tǒng)模式壁壘較低，不再具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，必須回歸本源，形成以金融手段為核心特征的處置能力才是突出重圍的有效路徑，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。△馮毅 浙商資產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部總經(jīng)理兼研究院副院長(zhǎng)上海百昌網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)科技有限公司董事長(zhǎng)、360PAI.COM創(chuàng)始人黃振宇在主題演講“不良資產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)是否會(huì)成為下一個(gè)行業(yè)超車(chē)的利器”中提出問(wèn)題，為什么要+互聯(lián)網(wǎng)？怎么+互聯(lián)網(wǎng)效果會(huì)更好？他指出+互聯(lián)網(wǎng)能夠把控投資風(fēng)險(xiǎn)、提高投資收益、提高未來(lái)核心競(jìng)爭(zhēng)力、降本增效，并認(rèn)為應(yīng)該將專(zhuān)業(yè)的事交給專(zhuān)業(yè)的人去做。△黃振宇 上海百昌網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)科技有限公司董事長(zhǎng)、泓塬資產(chǎn)董事長(zhǎng)王維軍分享了融資租賃資產(chǎn)違約趨勢(shì)及不良資產(chǎn)產(chǎn)融結(jié)合處置策略。他指出“金融加產(chǎn)業(yè)”模式下不良資產(chǎn)投資和處置的優(yōu)勢(shì)有四點(diǎn)：更熟悉行業(yè)，能從宏觀中觀的角度更早預(yù)判、更早掌握客戶(hù)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；更熟悉客戶(hù)的方方面面，包括客戶(hù)的秉性、實(shí)際控制人情況等；更熟悉底層資產(chǎn)本身，沿產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)變現(xiàn)，底層資產(chǎn)可能賣(mài)到更好的價(jià)格，回更多的款，實(shí)現(xiàn)更好的退出和投資收益；金融和產(chǎn)業(yè)兩端豐富的運(yùn)作手法，給不良資產(chǎn)處置提供了更多化解方法和武器，給特殊機(jī)遇投資提供了更多的退出方案和選擇。△王維軍 泓塬資產(chǎn)董事長(zhǎng)為睿資產(chǎn)創(chuàng)始人、上海金融信息行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)劉波分享了金融機(jī)構(gòu)房抵類(lèi)個(gè)貸不良處置清收痛點(diǎn)及解決方案。他表示不良資產(chǎn)作為“逆周期產(chǎn)物”， 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)降速通常會(huì)伴隨不良資產(chǎn)增長(zhǎng)。自2011年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度進(jìn)入了降速增長(zhǎng)時(shí)代以來(lái)，加上我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整、 轉(zhuǎn)型、升級(jí)以來(lái)，不良資產(chǎn)本身呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)指出未來(lái)三年，金融機(jī)構(gòu)房抵類(lèi)個(gè)貸不良市場(chǎng)規(guī)模必將進(jìn)一步增加。
△劉波 為睿資產(chǎn)創(chuàng)始人、上海金融信息行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)零一資產(chǎn)董事長(zhǎng)肖博分享的主題是房“抵貸不良資產(chǎn)投資趨勢(shì)與展望”。他指出房抵貸不良資產(chǎn)投資有流動(dòng)性好、收益較高、安全性高、投資周期短、現(xiàn)金流好、標(biāo)準(zhǔn)化程度高等優(yōu)勢(shì)。合富通資產(chǎn)董事長(zhǎng)黃杰在主題演講“后疫情時(shí)代不良資產(chǎn)投資新趨勢(shì)”中指出不良資產(chǎn)投資處置的盈利邏輯有：賺時(shí)間不對(duì)稱(chēng)的錢(qián)、賺信息不對(duì)稱(chēng)的錢(qián)、賺牌照的錢(qián)，賺資金優(yōu)勢(shì)的錢(qián)、賺資產(chǎn)處置優(yōu)勢(shì)的錢(qián)、賺資產(chǎn)自然升值的錢(qián)、賺資產(chǎn)價(jià)值提升的錢(qián)、賺講故事的錢(qián)。△黃杰 合富通資產(chǎn)董事長(zhǎng)下午場(chǎng)圓桌對(duì)話(huà)圍繞《產(chǎn)業(yè)+不良資產(chǎn)——投資邏輯》主題展開(kāi)深入討論。由深圳不良資產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)辛海洋主持，傳鉑資產(chǎn)管理有限公司業(yè)務(wù)總監(jiān)、良友薈會(huì)長(zhǎng)包聿公，杭州市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)金毅，國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事、上海建工基金首席投資官汪海平，德朧集團(tuán)品牌投資發(fā)展副總經(jīng)理於海華，銀泰商業(yè)投資拓展部總監(jiān)郭濤，阿里資產(chǎn)東區(qū)總監(jiān)周人磊參與分享討論。上述嘉賓從“產(chǎn)業(yè)+不良的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何？哪些項(xiàng)目更受產(chǎn)業(yè)投資方青睞？產(chǎn)業(yè)投資方如何賦能不良資產(chǎn)項(xiàng)目？產(chǎn)業(yè)+不良資產(chǎn)投資有哪些成功案例？”等角度進(jìn)行探討交流。△圓桌對(duì)話(huà)：《產(chǎn)業(yè)+不良資產(chǎn)——投資邏輯》此次大會(huì)鏈接了產(chǎn)業(yè)投資人和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，并吸引了業(yè)內(nèi)近千位同仁的聚焦與關(guān)注。值得一提的是，在疫情反復(fù)的當(dāng)下，此次會(huì)議與會(huì)人員有一半是從外地趕來(lái)，敬業(yè)與熱忱無(wú)可阻擋。活動(dòng)最后，主持人甘小虎總結(jié)陳詞：“很多高杠桿的傳統(tǒng)巨頭企業(yè)在過(guò)去兩年倒下了，很多現(xiàn)金儲(chǔ)備充足的傳統(tǒng)企業(yè)卻發(fā)現(xiàn)，不論是土地，廠(chǎng)房，還是設(shè)備、原料，各種倒閉拋售的生產(chǎn)資料比成本價(jià)都低，于是慢慢衍生了我們今天臺(tái)下的主角：產(chǎn)業(yè)投資人，大部分運(yùn)營(yíng)健康，現(xiàn)金充足的傳統(tǒng)企業(yè)，在過(guò)去幾年都陸續(xù)成立了投資部，或者產(chǎn)業(yè)基金，我們這次的活動(dòng)，也正是為了新老資產(chǎn)的換手，老資金與新管理人的對(duì)接而搭建的平臺(tái)。”
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
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2022不良資產(chǎn)大會(huì)杭州站成功召開(kāi)！
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