作者：盧鵬

來源：商業地產與法務（ID:SYDCFL)

一

所有的經濟危機都是債務危機，然而債務本質就是總需求下降所造成的衰退，收入趕不上成本，一旦持續就會引發債務危機。

所以，我們認為資產會漲，是因為默認是未來一定是增量而非存量經濟，推導的基礎也是基于總人口的增加趨勢決定的。

人對存量不敏感，只對增量敏感。就目前這供應量，無論是土地還是貨幣，多，都太多。

反過來說，核心資產才是真價值。不要指望漲，要能扛跌的才是真正的好東西。

就你那？

誰給你說貨幣會一直貶值？

所以雖然供應量多，但你其實花不了多少。

多數人就是買房，背了一屁股債。但是全民買房的結果就是全民都欠銀行錢。

寄希望于央行通過貶值減少購買力？

你傻還是它傻？

國家要保的只有銀行，而銀行的風險則來自于壞賬。

總需求下降，這什么意思？

房企賣不動就會喪失現金流，如果沒有現金流，要么大幅拉升，套追漲的。大幅下跌后緩漲，套抄底的。

你當你聰明？

但總人口趨勢是下降，那就是一個縮量的市場。

縮量下，能維持不動，就已經很好了。

看看第二點

不要指望漲，要能扛跌的才是真正的好東西。

在大世界中，恒大不是偶爾，只是必然，他只是卡在了這個周期之上。

一鯨落,萬物生。

況且，還有好多頭鯨呢.

注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協議

本文由“商業地產與法務”投稿資產界，并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載，謝謝！

原標題： 房價還會像過去十年那樣大幅上漲么？